外来移民进入美国以后可以不通过租房中介就能找到房子。当地报纸和杂志将刊登广告，一些家庭可能会显示“可供出租”的标志。租金在没有租金控制条例的情况下自由协商，只是在加利福尼亚州、华盛顿州、新泽西州和纽约州分别有一系列不同的标准。24个州对保证金不加限制，而其他州则会单独施加限制。对于资金会如何流动，您是否收到利息，以及何时收到利息，有不同的规则。美国移民在没有租房代理人的情况下租房时，要注意警示标志，以防欺诈。

　　租赁代理商

　　租用房产最简单、最安全的途径之一是寻求房地产经纪人的协助。·

　　正式代理：需要经历额外的培训。

　　经纪人：可以是个人或公司。要求比正规代理人有更多的培训经历。

　　•房地产经纪人：已加入全国房地产经纪人协会的有执照的房地产经纪人。需要最高水平的教育和培训部门。

　　许可证办理流程是复杂的，每个州都有自己的条款，从年龄到培训和测试需要。许多州需要进行背景调查、提交指纹和高中文凭。

　　美国移民可以从使用代理服务的同事或熟人那里收到个人推荐。有论坛和Facebook网页可以寻求建议，但鉴于美国的地理规模，值得关注那些覆盖您想租入的本地区域的网站，并再次确认一些代理人向房东收取他们所担保的租户的佣金，然后与租户的代理人分享。一些代理商，尤其是该地区典型的代理商，向租户收取服务费，租金可以是半个月到两个月的租金。虽然一些代理商会乐于帮助跨越广阔地理区域的潜在租户，但是最好选择一个在您要迁移到的本地区工作的人。他们将拥有关于您将查看的房产的位置和定价的最佳知识。

　　查看房产详细情况

　　当你看到一处房产时，进去之前顺着街道看看。沿街的许多租房标志将证实租房量大，租客周转率高。如果该物业靠近主干道，在交通高峰时间检查一下该地区的交通状况会很有用;如果靠近酒吧和餐馆，傍晚参观一下以评估噪音水平可能是合适的。

　　如果美国移民计划让子女在当地就读，当地学校的位置和声誉将非常重要。许多孩子在规定的时间上学，没有大人陪同，乘坐校车。

　　一个没有家具的房产通常有一个厕所和一个浴室，有浴缸或淋浴装置。厨房通常装有滚刀、烤箱、冰箱和水槽，还可能装有微波炉、洗衣机和滚筒式烘干机，或者可以进入公共洗衣房。

　　有家具的房屋租起来通常比较贵，但是每间公寓都会有全套家具，这样房客就可以直接搬进去居住。

　　一些房东为他们的财产支付保修费，这意味着美国移民面临的任何住房问题(如厕所堵塞或窗户破损)都会在接到维修公司的电话后立即得到解决。注意租约中的任何条款和条件，如吸烟、宠物和摩托车等方面的注意事项。房东和/或经纪人通常会定期检查房子，以确保你把房子和花园保持在合理的清洁和护理水平。

　　社区或居民协会的条款也可能与美国移民租用的房产有关，如果你破坏这些公共财产，可能会面临处以罚款甚至驱逐的惩罚。这些条款包括花园的维护和垃圾桶的位置等多处细节。一个典型的出租房屋中提供的设施在不同的州会有所不同。

　　同意租用物业

　　租金协议允许短期租金，通常是30天，在约定的期限结束时自动续租。当租户或房东提前一个租期发出书面通知时，本合同终止。房东可以修改租约条款，如提高价格，只要他们提前一个租期书面提出。

　　书面租约提供固定期限的租约，通常为六个月或一年。条款和条件，包括租金，是固定的，除非承租人书面同意拟议的变化。当租约到期时，房东可以选择是否续约，如果房东选择不续约，也不必提供理由。

　　房东的目标是接受那些要付房租、把房子留在良好状态的美国移民。他们可能会发现自己受到被拒绝的潜在租户的法律诉讼，这些租户认为他们受到歧视。因此，房东通常要求潜在租户提交书面申请，并附上参考资料。您签署的租约规定了您的租约条款和条件。仔细阅读每个条款，如果对任何内容不满意，不要签名。如果你认为任何内容被遗漏或者不清楚，比如谁支付社区协会的费用，应当要求修改书面文件。

　　押金通常相当于一个月的租金，租金的支付期限通常提前一个月。

　　确保在搬迁日之前收到搬迁公司的书面报价;有报道称，声誉不好的搬迁公司要求家具一放进货车就增加付款。对于州内的搬迁，州、县或当地消费者事务代理机构的要求各不相同。

　　当你搬进去的时候，检查一下房子是否有瑕疵或损坏，然后拍下每个房间的照片。检查库存中列出的任何物品是否存在，是否工作并完好无损。在存货单上签字并注明日期，还要求代理商或房东签字。

　　当你搬出去时，拍下每个房间的照片，检查清单上列出的所有物品是否都存在。如果您损坏或遗失了任何物品，请更换或与经纪人/房东谈谈。损坏可能由房东修复，并从您的押金中扣除。

　　如果美国移民无力支付房租，房东可以通过当地法院启动驱逐程序。成功的驱逐不允许房东保管您的个人物品或家具。

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