既然需要靠投资购房来申请移民西班牙，那么在选择住房以及办理相关手续上就需要多加研究和对比，三思而后行，要清楚自己对所购房产的需求并且对未来有一个详细全面的规划，不随意听信他人特别是当地中介公司的谣言，才能避免上当受骗，更顺利地取得移民西班牙的资格。

　　首先，通过投资房产来移民是西班牙政府制定的政策，移民者可以在该国的各大城市购买房产，并且对于房产的类型没有太多限制，不存在某些当地中介说的所谓“巴塞罗那和马德里这两个城市无法在购买房产后申请到居留签证”的说法。只要移民者购买了西班牙当地的房子，在居住时间达到5年以后就能获取永久居住权。

　　当移民者经过多方考察，最终选定通过购买房产移民西班牙时，不要以为在房产证上少写一些金额就可以避开西班牙政府的税收。多数情况下房产证上标注的数额都是大于实际交付的数额的，如果出现了标注数额低于实际数额的情况，就属于违反了西班牙的法律，也就意味着移民者被无良当地中介骗了。

　　关于买房时要交的房产税，如果移民者打算买二手房，像马德里这样的大城市在进行二手房交易时一般都会收取6%的房产税，如果当地购房中介公司收取的税大于6%，移民者就可以考虑通过法律途径维护自己的权利。

　　在选择房产所在地时，建议移民者选择马德里这样的大城市，这些城市的基础设施相对全面，更有利于移民西班牙后需要长期居住的人。至于那些规模较小的城市，如果移民者对那里非常中意，想要在那里享受宁静的生活，也可以去选择当地的住房。在没有对实际情况进行深入了解之前，不要贸然听信当地中介的话，一旦因为一时冲动买下了自己不中意的住宅，会给移民者徒增诸多烦恼。

　　至于律师费、中介费等服务费用的问题，一般来说都是收取购房所需金额的1%，如果西班牙的房产中介收取的费用过高，移民者同样有权利用移民法律保护自身权益。

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