本文由拥有十七年美国律所背景的兆龙移民整理

　　西班牙现在的房产市场很火热，只要有点资产积累的中国移民都可以出手买几套，但是在西班牙买房毕竟不是在国内，有很多细节问题还是要小心些好点。

　　1西班牙买房小心被坑

　　在西班牙买房，切记自己是个外国人。西班牙的房子很多，城市也很多，房产中介也很多。如果是个人单独去西班牙的房产交易市场购房房子，一定要记住自己的身份。因为无论在世界哪个国家，都难免有一些不诚信的房产机构，夸大房子的功能和价格。现在国人的购房能力全世界都知道，有些机构想趁着急于买房的心理，忽悠买主。所以西班牙移民最好是找一些诚信的机构合作，不要只信图片，看起来挺美丽。

　　2跨国买房，亲自走走必不可少

　　异国买房，实地看看比较踏实。买房也属于大金额的交易了。即使西班牙的房子很热，也有优劣。尤其是西班牙马德里，巴塞罗那这些历史悠久的大城市，难免有一些房子，年代久远，设施老旧。当然想移民来西班牙的朋友，可以确定清楚自己是想买新房，还是旧房。旧房如果考虑到以后转租，还需要装修，完善内部设施，这样才更好的租出去。

　　3房子的前生今世很重要

　　在西班牙买房，房子的来历和归属也是很重要的。房子里的故事也很多。有一些房子也许在过去有过一些纠纷，而买主并不知道，如果最终成交，会有很多麻烦。所以可以找一些相关的机构了解下。

　　4厘清买房所需要的支出

　　在西班牙买房和中国买房不一样，西班牙的房子除了买的钱，还有很多其他的税收项目，但是国内没有，算一套房的价钱，不但要算房子的价钱，还要算税费。二手房和新房交的不一样。建议想在西班牙买房的人可以多权衡下。

　　5投资，自住目的要明确

　　如果移民西班牙买房，既要投资也要自住，这两个考虑的目的不一样。对房子的要求也不一样。如果单是投资，周围社区基础设施和流量很重要。如果房子很好，商铺也临街，但是就是没啥人，即使开了店，也没有什么生意。如果是自住，可以偏一点，安静一点的也可以。没有投资要求这么高。

　　所以在西班牙买房，跨国的大额交易，还是要小心谨慎点，多注意一些细节问题，多看几个房源，买到更划算的房子。

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