最简单说法就是公积金贷款和商业贷款同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限才使用的，



申请贷款应提交的材料
1
(1)身份证件(居民身份证、户口簿或其他有效身份证件);
2
(2)公积金管理部门和贷款行认可的借款人偿还能力证明材料，例如：收入证明、近三年的个人所得税纳税证明或(和)资产证明等
3
(3)合法的购买(建造、大修)住房的合同、协议及批准文件;
4
(4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明;
5
(5)公积金管理部门和贷款行规定的其他文件和资料。

END


步骤/方法
1
贷款咨询：通过建行网点、电话或网站了解组合贷款中自营性贷款的有关情况和要求;通过公积金中心网站、电话和建行网点等了解公积金贷款的有关情况和要求;
2
贷款申请：分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请，并提交有关资料。

3
签订合同：获得公积金个人住房贷款额度之后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款(公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款)。

客户在接到银行同意贷款的通知后，需与贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同;
4
贷款发放：公积金中心和建行分别在条件具备时按合同约定发放贷款;
5
客户还款：客户按合同约定按时还款。

”
END


注意事项
贷款额度：公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计最高为所购住房销售价格或评估价值(以两者较低额为准)的80%，其中公积金个人住房贷款最高额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行。

贷款期限：在中国人民银行规定的最长贷款期限内(目前为30年)，由公积金管理部门和贷款行根据借款人的实际情况，分别确定贷款期限。

贷款利率：所贷款项中的商业性个人住房贷款部分按照个人住房贷款利率执行。

公积金贷款部分按照个人住房公积金贷款利率执行。

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