本文由拥有十七年美国律所背景的兆龙移民整理

　　据说，现在西班牙移民很多买的都是二手房，因为西班牙房产市场上主要就是二手房，新房并不是很多，买二手房好还是买新房性价比好，这个也没有统一的标准，房子还是要看地段和很多方面。

　　二手房，就我们的以往经验，一般都集中在老城区，无论是在国内还是西班牙的几个大城市马德里巴塞罗那，都是一样，老城区的房子虽然旧点，但是价格依然很坚挺，据说马德里巴塞罗那的租房价格都居高不下，这种地段的二手房有自己的优势，交通便利，城市功能集中，管理规范，设施完善。房子出售价格高，依然买的人很多。如果考虑到孩子上学，这种地方的优势肯定比偏一点的地方性价比高。

　　但是二手房也不是处处都很完美，有些年代久的房子，如果单单只是出租的话，想拿个租金，在维护成本上比较高，即使交给中介公司，也需要改造一下，添置一些家具。如果二手房的位置没有那么好，比较偏，那么租金，房产出售的价格都比好地段便宜一些。

　　比起二手房，新房也有自己的优势，就是一切都很新，设计肯定比较先进，合理，比如一个卫浴设备，可能都比老房子好一些，管道线路也是最新的。但是新房子对于像巴塞罗那这种城市人口密度比较高的城市，很多新房子是在往外更远的地方，而且有经验的人都知道，很多小区设施，和周边交通道路环境都不是一天完善的，如果一个房子还在规划阶段出售，可能对西班牙移民来说，要花上很多年等待，慢慢涨价，这是新房的不好的地方。新房能不能增值是需要等待的。

　　考虑到生活的方方面面的问题，也不难理解为什么西班牙几个城市的二手房也卖得很好，价格也很高。

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