伊斯坦布尔的房产市场依循可预测的循坏来运作，而这种循环是政治平衡的结果。这使得这座城市成为全球最有利可图的房产市场，前提是你投资的时机合适。本地人很清楚这种状况，但是对于过去20年里进入这座城市的外国投资者来说还非常新鲜。伊斯坦布尔的每个人都听说过同一个故事，主要是从他们近亲（不是二手途径）听来：他们的亲属曾经有个机会以便宜的价格买块地，要是买了的话，这块地目前价值数百万。这种现象在伊斯坦布尔培育出了一个新的精英阶层。伊斯坦布尔的房价指数为什么千禧年以后伊斯坦布尔的房产增值如此之多？简单地说是因为伊斯坦布尔的政治。伊斯坦布尔一般是两党制。一个反建设的政党与一个支持建设的政党主导着市一级的选举。一般来说，当反建设的政党执政时，建设许可发得很少，房子的供应就被切断了。但是轮到支持建设的政党当权时，在反建设的政党执政时期积压的需求就导致建设潮。曾几何时，这里土地不值钱，伊斯坦布尔由反建设的政党执政，它不怎么签发建设许可。土地的价值不高，因为买了地想建房子的人拿不到建设许可。这种新供给的缺乏自然会提高现有供给的价格。市中心的房产升值很大，因为这座城市在不断膨胀（市区人口在过去10年里增加了大约250万，年均增长率为1.8%），对新房的需求一直在增长。需求从来没有下来过。如果你限制新供给，同时需求又在持续上升，不可避免的结果就是房价上涨。随着执政党由反建设的政党变成支持建设的政党，建设许可就再次大肆签发。由于能够拿到建设许可，开放商迅速抬高了土地价格。上涨的房价又进一步推动了过去15年里土耳其的建设潮。等到价格涨势开始下滑，执政党又由支持建设的政党变成反建设的政党。今天，伊斯坦布尔的当权者是明确反对建设的；他竞选的承诺就是“不建房子”。这对于今天伊斯坦布尔的房产投资者意味着什么呢？我们目前已经到了循坏的最佳时机：房产的供应受到限制，但是需求不断上涨。伊斯坦布尔的房产正在迅速升值。土耳其的居住性房产（主要由伊斯坦布尔市场推动）就升值来讲在2019年，2020年，以及2021年在莱坊指数（Knight Frank’s index）上都是排名第一。这个趋势很可能还会持续下去，新的建设潮变得如此迫切以至于反对建设在政治上是站不住脚的，政府领导权很可能再次发生变化。文章来源：投资移民知情者。 投资移民 购房移民 房产 土耳其

马来西亚昨日新增病例为27831例刷下新高纪录，是大马连11天维持上万水平移民海外，也是第6天单日病例破2万例。之前4天的病例分别为：12日2万2802例、13日2万1072例、14日2万1315例、15日2万2133例。