许多日本动漫人物都生活在现代的日本都市，我们对于动漫人物住的房子印象深刻，看似“平民”人设的人物，当看到他们的房子时，都会惊叹现实中日本人都是住这样的“豪宅”吗？今天来分析一下动漫人物住的一户建及公寓的区别，还有两者分别具有的优势。 一户建：蜡笔小新的家首先，我们先来看被网友号称日本卡通界的富豪——蜡笔小新。众所皆知小新的爸爸是一名课长(年薪600万日元、并且背负32年贷款)，但这都不影响妻子美伢逛街血拼、一家出国旅行。小新家位于东京近郊埼玉县，是一户建形式，看整体的建筑不难看出小新家的优渥。小新的家户型图赏析小新家概况所在地：埼玉县春日部市双叶町家庭成员：野原广志/野原美伢/野原新之助/野原向日葵/小白推测面积：89.43㎡结构：木造/3LDK+庭院、车库规模：地上2层购买方式：贷款、32年 一户建：哆啦A梦的家接下来，我们来分析哆啦A梦的家。与小新不同的是，虽然哆啦A梦一家住在东京都内练马区，但其实哆啦A梦一家则是租屋而居。虽然在1960年代的练马区有点冷清，但今非昔比，练马区现在可是水涨船高。另外，哆啦A梦一家虽然是租赁的房子，但附带大庭院甚至还有接待室，也称得上大豪宅。哆啦A梦的户型图赏析哆啦A梦家概况所在地：东京都练马区月见台家庭成员：野比大助/野比玉子/野比大雄/哆啦A梦推测面积：91.87平方米结构：典型日式木造二层一户建/4LDK规模：地上两层楼，连庭园租金：14万日元(1960年代) 在1960年代，哆啦A梦家一户建可租到14万日元，而通常在日本租赁一户建的租客普遍也是以家庭为单位。而现今，租赁一户建模式不再限制为长租，在日本政策下，日本一户建也开始在转型成为民宿形式经营。不仅可以让来日本的游客体验日本一户建的居住感，同时也给投资者带来稳定回报（一般回报率在5%~7.2%左右），创造双赢。一户建优势总结：1、属于自己的一块土地，永久产权；2、独栋房屋体验：类似国内独栋小别墅，一般为2层或3层小楼；3、可开辟一个小小的院子，种种花草；4、不用缴纳管理费、修缮费用；5、可养宠物，无限制；6、可附带车位，无需额外缴纳费用。 公寓：花妈的家接下来和大家介绍另一部居住在高级公寓里的卡通童年代表剧《我们这一家》，虽然这部卡通在国内比较少人知晓，但在日本也是高人气的卡通之一。《我们这一家》的户型图赏析花妈的家概况所在地：东京都西东京市家庭成员：花爸/花妈/橘子/柚子结构：钢筋混凝土结构规模：5层楼户型：3LDK《我们这一家》客厅+餐厅一角《我们这一家》公寓房间一角《我们这一家》种的户型图为标准的3LDK，其实就是有客厅（L），有餐厅（D）,带独立厨房（K）的3居室。同时，包含储物空间，独立卫浴、洗面室以及卫生间。国内通常会强调包含几个卫生间或者是否带浴室，而日本，所有的房屋都是带浴室和卫生间的，为干湿分离状态甚至隔开的比较常见，所以户型图上不会特别强调几室几卫，只强调房间数量。若以投资的角度来看，一居室，如1LDK、1DK也是公寓项目的投资热门户型。《我们这一家》这样的房屋格局就很有代表性，玄关进入房内后通常会先看到鞋柜、储物柜及洗手间等等，而另一侧规划次卧，向里走室起居室(客厅、餐厅)以及主卧，非常日式。公寓优势总结：1、一体化：有物业公司统一管理；2、日本最长建筑年限：多钢骨或钢筋混泥土；3、安全：阳台有逃生通道；4、投资稳定：通常公寓靠近市中心；5、距离车站较近：上班族首选离车站较近的公寓；6、防范性高：统一门禁。【一户建】VS【公寓】主要区别：1、离车站距离2、房屋面积3、管理费、修缮费用4、停车问题5、投资汇报率的差别公寓一般25平米一居室或者45平米两居室较为常见，阳台面积都是赠送的，并设有逃生通道，钢筋混凝土的结构较多，带电梯，物业统一管理修缮维护，靠近主要交通站点，为上班族或其它租住群体的首选，以长租为主，租金收益比较稳定。另外，公寓一般有养宠物的限制，需缴纳修缮金及管理费用。一户建为日式传统建筑形式，近几年受到旅日人群的大力追捧，尤其是改造的日式民宿，值得体验。一般无需缴纳修缮费物业费，部分一户建有花园，对于喜欢安静的私属小空间的人群来说，不失为一种选择。无论是一户建或者是公寓，各有所长，适用的人群也不甚相同。毋庸置疑的是哪种户型都极具投资潜力，近年来越来越多精明的投资者把目光聚焦于日本房地产，都是看到了日本房产增值潜力，有投资远见的投资者不要错过良机！中国人对于买房置业情有独钟，除了自身的安家之外，毕竟房产是最稳定的投资方式之一。除了价格，位置是尤为重要的，日本距离中国很近，是亚洲为数不多的发达国家之一，又有着很强大的经济地位，差异不大的文化环境吸引着一些人想要投资日本房产。只要房产持续出租获得收益，还可申请投资经营管理签证，让全家获得日本永驻身份，享受日本福利。如需咨询日本房产、移民等问题，请在公众号内回复“姓名+咨询事项+电话”，工作人员将在24小时之内与您联系。（PS需要咨询的朋友请务必留下你个人联系方式，不然工作人员无法及时联系到您哦）我们将为您提供专业1对1的顾问服务， 为您量身定制专业的身份规划方案，让您“移”路畅通。加 群*扫码添加小帮微信邀您入群跟几千位新老移民一起探讨移民路上不孤单❈小帮微信二维码❈ 购房 日本 房产